1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市中央区
30.5万円/㎡
前年比+35.0%
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サニー南4条第2マンション
北海道札幌市中央区南四条西十三丁目
/ 丁目」駅 徒歩10分
1983年築 / 10階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
33.5
割高
推定相場価格より14.2%割高
相場
1,655万円
30.6万円/㎡
1,226
1,512
1,798
2,084
AI査定結果
推定相場価格
1,655万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,512万円〜1,798万円
28.0万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月16日
サニー南4条第2マンション
1,890万円（35.0万円/㎡）/ 4階 / 54.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 1,890万円 | 35.0万円 | 4階 | 54.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,890万円 | 35.0万円 | 1階 | 54.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 1,380万円 | 25.5万円 | 4階 | 54.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,895万円 | 27.5万円 | 10階 | 68.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 1,980万円 | 28.7万円 | 10階 | 68.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/19 | 1,680万円 | 22.2万円 | 3階 | 75.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 2,180万円 | 31.6万円 | 10階 | 68.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,898万円 | 29.9万円 | 5階 | 63.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は32.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | サニー南4条第2マンション 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 丁目」駅10分 | 1,890万円 | 35.0万円 | 54.03㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/03 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,890万円 | 29.2万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/29 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 1,280万円 | 26.4万円 | 48.45㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/11 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,630万円 | 26.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,898万円 | 29.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/02 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,690万円 | 29.7万円 | 56.88㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/12 | セザール第2宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅13分 | 1,750万円 | 27.8万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/24 | セザール円山北町 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,280万円 | 37.9万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/12 | ライオンズマンション宮の森第2 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅5分 | 1,890万円 | 36.5万円 | 51.82㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 1,890万円 | 29.1万円 | 65.04㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2023/10/06 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅8分 | 1,690万円 | 27.3万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/26 | シーアイマンション円山南棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 2,000万円 | 39.9万円 | 50.07㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/04/21 | シーアイマンション円山西棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 1,780万円 | 41.9万円 | 42.47㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 105戸 | SRC |
| 2025/10/04 | 円山公園パーク・マンション 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 2,300万円 | 39.9万円 | 57.59㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/05 | 円山公園ハウス 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 2,290万円 | 36.1万円 | 63.47㎡ | 1LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/06 | ライオンズマンション北五条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 西１８丁目駅14分 | 1,280万円 | 28.0万円 | 45.7㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ダイアパレス北5条 札幌市中央区北五条西十八丁目 | 桑園駅11分 | 1,498万円 | 28.5万円 | 52.48㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/27 | 円山後楽園ハイツ 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅6分 | 1,490万円 | 27.7万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/03 | ライオンズマンション北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 2,290万円 | 34.7万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 朝日プラザ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 64㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 1,798万円 | 36.9万円 | 48.79㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ライオンズマンション円山公園第3 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 2,180万円 | 41.9万円 | 52.03㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ライオンズマンション北六条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 2,290万円 | 34.7万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/10 | ライオンズマンション北五条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅11分 | 1,490万円 | 28.2万円 | 52.8㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市中央区では35%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して14.8%割高です。
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1987年築 / 10階建 / 49戸 / RC造